🏠 房贷计算器

房贷计算器输入房价、首付比例、利率和贷款期限，算出月供明细（本金+利息+税费+保险）。拖动首付滑块看 PMI 何时消失（超过 20% 首付线），切换 30 年和 15 年期限对比总利息差距。查看逐月摊销表，看清从"付利息为主"转向"付本金为主"的转折点。首次购房者从能承受的月供反推最高可购房价，再融资者对照当前利率判断过户费是否划算。